Immobilien & Geschäftsübernahmen — Spanien & Kanaren
Echte Angebote aus spanischen Immobilienportalen. Auralith übernimmt die rechtliche Abwicklung — Festpreis.
Resumen del Mercado
| Impuesto | ESEspaña Peninsular | ICCanarias |
|---|---|---|
| IVA / IGIC (obra nueva) | 21% IVA | 7% IGIC |
| ITP (reventa) | 6–10% (según CCAA) | 6,5% (tipo único) |
| Patrimonio | Según CCAA (500k–3M exentos) | Exención de facto |
| Sucesiones | Variable por CCAA | 99,9% bonificación |
Diese Angebote stammen von öffentlichen Immobilienportalen (z. B. Fotocasa, Idealista) und dienen der Orientierung. Auralith World ist keine Immobilienagentur, nicht Vermittler und steht in keiner Partnerschaft mit diesen Portalen — wir übernehmen ausschließlich die rechtliche Abwicklung des Kaufs.
Bei jedem Immobilienkauf über uns unterstützen wir lokale Tierschutz- und Naturschutzvereine auf den Kanaren und in Spanien — mehr dazu unter Verantwortung & Wirkung.
Wir verbinden Sie mit den Steuerbehörden
Auralith übernimmt die gesamte Kommunikation mit den spanischen und kanarischen Finanzämtern — Sie müssen sich um nichts kümmern.
ESAgencia Tributaria (AEAT)
Wir bearbeiten Ihre NIE-Beantragung, Steuererklärungen (IRNR, IRPF, IVA), Modell 210 für Nicht-Residenten und alle Kommunikation mit der spanischen Steuerbehörde.
ICHacienda Canaria
Spezialisiert auf das kanarische Steuerregime: IGIC (7%) statt IVA (21%), Sonderzonen (ZEC), und alle lokalen Steuervorteile der Kanarischen Inseln.
Kataster & Registro
Due Diligence komplett: Grundbucheintrag (Nota Simple), Katasterabgleich, Lastenprüfung, urbanistische Genehmigungen — alles vor der Unterschrift.
Immobilie gefunden?
Wir kümmern uns um NIE, Due Diligence, Steuern und Notar — Festpreis, keine Überraschungen.
WhatsApp: +34 677 19 35 21