Immobilienrecht Ratgeber
Kostenlose Rechtsratgeber für Käufer aus Deutschland, Österreich und der Schweiz. Alles, was Sie über den Immobilienerwerb in Spanien und auf den Kanaren wissen müssen — auf Deutsch erklärt.
🏠 Immobilienkauf in Spanien — Der komplette Leitfaden
Schritt für Schritt durch den Immobilienkauf: von der Objektsuche über die Due Diligence bis zur Schlüsselübergabe beim Notar. Alle Kosten, Steuern und Fristen im Überblick.
🪪 NIE beantragen — Ausländische Steuernummer in Spanien
Was ist die NIE, wer braucht sie und wie beantragen Sie sie? Alle Formulare, Gebühren und Tipps für die Beantragung in Deutschland oder vor Ort in Spanien.
🇮🇨 Kanarische Steuern — IGIC, ZEC und Steuervorteile
Warum die Kanaren steuerlich anders sind: IGIC 7% statt IVA 21%, Zona Especial Canaria (ZEC), RIC und weitere Vorteile für Investoren und Unternehmen.
📋 Due Diligence — Rechtliche Prüfung vor dem Kauf
Grundbuchauszug, Kataster, Baugenehmigungen, Lastenfreiheit: Welche Prüfungen vor dem Immobilienkauf in Spanien unverzichtbar sind und was sie kosten.
🏦 Spanisches Bankkonto & Finanzierung
Brauche ich ein spanisches Konto? Wie finanziere ich eine Immobilie in Spanien? Hypotheken für Nicht-Residenten, Konditionen und Formalitäten im Vergleich.
📄 Checkliste: Unterlagen für den Immobilienkauf
Welche Dokumente brauchen Sie als Käufer? Von der NIE über Vollmachten bis zur Zahlungsabwicklung — unsere praktische Checkliste zum Abhaken.