Ihr deutschsprachiger Rechtsanwalt auf Teneriffa
Immobilienkauf, spanisches Recht und kanarische Steuern — verständlich erklärt auf Deutsch. Transparente Festpreise, keine versteckten Kosten.
Warum einen deutschsprachigen Anwalt auf Teneriffa?
Ein Immobilienkauf in Spanien ist komplex — mit einem deutschsprachigen Anwalt vermeiden Sie Missverständnisse, rechtliche Fallstricke und unnötige Kosten. Wir sprechen Ihre Sprache: Deutsch, Englisch und Spanisch.
Beratung auf Deutsch
Keine Übersetzungsfehler. Alle Verträge und Erklärungen in Ihrer Sprache.
Immobilienrecht
Due Diligence, Kaufvertrag, Grundbucheintragung — wir begleiten Sie komplett.
Transparente Preise
Festpreis 2,5% des Kaufpreises. Keine Überraschungen, keine Zusatzkosten.
Kanaren-Spezialisten
IGIC statt IVA, ZEC, REF — wir kennen die kanarischen Steuervorteile.
Unsere Leistungen für deutschsprachige Käufer
1. NIE-Beantragung
Ohne NIE (Número de Identidad de Extranjero) kein Immobilienkauf in Spanien. Wir beantragen Ihre NIE innerhalb von 1–2 Wochen — ohne dass Sie nach Spanien reisen müssen. Zum NIE-Ratgeber →
2. Due Diligence — Rechtliche Prüfung der Immobilie
Bevor Sie kaufen, prüfen wir: Grundbuchauszug (Nota Simple), Baugenehmigungen, Lastenfreiheit, Steuerschulden und Gemeinschaftskosten. So vermeiden Sie böse Überraschungen.
3. Kaufvertrag und Notartermin
Wir erstellen den Kaufvertrag, prüfen alle Klauseln und begleiten Sie zum Notartermin. Auch die Zahlung des Kaufpreises wickeln wir sicher ab — inklusive Bankbestätigung und Steuerzahlung.
4. Kanarische Steuervorteile nutzen
Die Kanaren haben ein eigenes Steuersystem: IGIC 7% statt IVA 21%, ZEC mit nur 4% Körperschaftsteuer und mehr. Wir zeigen Ihnen, wie Sie maximal sparen. Zum Steuer-Ratgeber →
Für wen sind wir da?
- Privatkäufer aus Deutschland, Österreich und der Schweiz, die eine Immobilie auf Teneriffa oder den Kanaren erwerben möchten
- Investoren, die in spanische Immobilien investieren und von Steuervorteilen profitieren wollen
- Unternehmer, die eine Gesellschaft (SL) auf den Kanaren gründen möchten
- Ruheständler, die ihren Lebensabend auf den Kanaren verbringen und rechtliche Sicherheit brauchen
Häufig gestellte Fragen
Muss ich für den Immobilienkauf nach Spanien reisen?
Nicht zwingend. Mit einer notariellen Vollmacht können wir den gesamten Kaufprozess in Ihrem Namen abwickeln. Sie müssen nur zur Vollmachtserteilung einmal bei einem Notar erscheinen — in Deutschland, Österreich oder der Schweiz.
Was kostet ein Rechtsanwalt auf Teneriffa?
Bei Auralith World zahlen Sie einen transparenten Festpreis: 2,5% des Kaufpreises (mindestens €10.000). Keine versteckten Kosten, keine Stundensätze.
Wie lange dauert ein Immobilienkauf?
Von der NIE-Beantragung bis zur Schlüsselübergabe: 4–8 Wochen. Mit unserer Begleitung oft schneller, da wir Behördenwege und Fristen kennen.
Bereit für Ihre Immobilie auf Teneriffa?
Schreiben Sie uns eine Nachricht — wir melden uns innerhalb von 24 Stunden mit einer kostenlosen Ersteinschätzung. Auf Deutsch, versteht sich.